エセリッチ大家の戸建投資

副業時代到来?!サラリーマン夫とパート主婦が法人も立ち上げ不動産投資に奮闘している記録です

【贅肉酷使】油カスとの闘い

利回り死守のために、贅肉も酷使します。

【比較】不動産投資にみる まちのネズミといなかのネズミ

住めば都か住まば都か。

【家賃の値上げ】自主管理大家が入居者にお願いした結果

自主管理なので何事も入居者と直談判です。

【築古戸建にありがち】ゆるふわフローリングの修繕(後編)

少しでも経費削減を目指し、DIYでフローリングの補強に挑みます。

【築古戸建にありがち】ゆるふわフローリングの修繕(前編)

きしんでゆるゆるな築古のフローリングを補強していきます。

【赤裸々公開】事故物件が驚異の利回りを叩き出す(後編)

ほぼDIYで仕上げた70万戸建の実質利回りを公開。

【時間の有効活用】換気扇洗浄と網戸張替

社畜時間を終え、帰宅後に自宅で励むDIY。

【再来】事故物件が驚異の利回りを叩き出す(前編)

恐怖心と戦いながらDIYで仕上げた事故物件17号。 ついに正式に賃貸契約も終え、本日無事お引越しとなりました✨

【家賃交渉】16号内覧者からの返事

安く借りたい 高く貸したい 両者の欲求に折り合いを付ける難しさ。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 www.ese-rich.info こちらの内覧者さんからお返事が届きました。 結果、 否。 まぁ、45,000円の家賃に対して40,000円という値下げを希望してくる時点で 大…

16号にまたまた内覧の連絡が

16号へ内覧2組目が! ただ希望してきた条件がなかなか厳しく。。

全くリフォームできていない16号に内覧の連絡が

早速内覧という吉報が入りましたが、その結末は・・

【和室の洋室化】親子三世代のDIY作業

親子3世代で畳を放り出します。

17号戸建のキッチンリフォーム費用

17号リフォーム ついに終了。 最後の最後でダイソーに助けられました。

古戸建てに付き物の室内の汚れ

17号リフォームも最終段階。 室内清掃に取り掛かります。

ケルヒャーでヒャッハー

久しぶりの登場となったケルヒャーで窓と網戸の清掃です