エセリッチ大家の戸建投資

副業時代到来?!サラリーマン夫とパート主婦が法人も立ち上げ不動産投資に奮闘している記録です

15号戸建、入居付けの連絡が来ました!

150万円で購入した15号目の物件に入居者が付きました。

天六のお寿司屋さん 春駒に行きたかったのに

天六の春駒本店に行きたかったのに

下地処理も無しに砂壁へクロスを貼る

下地処理を省略しても砂壁にクロスを貼れます。

駐車場をDIYで作り出す

DIYが唯一の運動不足解消となってます。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 今回は17号戸建の黄色い部分を整地します。 なんとか軽自動車が入る面積です。 そこそこ根の張った木が4本のこぎりで切るだけでは駐車場としては厳しいので、しっかり根を掘り…

2軒で170万円の古戸建て決済へ

去る22日、有り金かき集めた170万円を握りしめ、2軒の決済に行ってきました。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 16号戸建となる100万円の3DK 残置たっぷり&Gの亡骸もたっぷり 17号戸建となる70万円の5DK 心理的瑕疵付のいわく付物件 …

サラリーマンがfreeeで法人設立に挑む

自分で法人を設立するのに役立ったサイトを紹介

【サラリーマンが法人設立】合同会社か株式会社か

サラリーマンが副業で始めた不動産投資で法人を設立するなら合同会社か株式会社、どちらがおすすめかという情報を書いた記事

不動産収入と確定申告 ~65万円控除を受けるためのeTax申告~

金という字が付くものなら何でももらいたい。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 毎年コダテ夫婦は確定申告の開始日と同時に税務署へ提出してます。 日にちが経ってしまうと余計に面倒になっちゃいますし、某タレントのように 「うっかりしてました」ってなっ…

サラリーマンの不動産収入は会社にバレるか

慎重な思考力を身につけたい。 熟考せずに行動してしまうB型夫婦エセリッチ大家のコダテ妻です。 タイトルの回答は、還付金が生じるケースではYESだと考えてます。 ばれないようにするには確定申告の際に住民税を「自分で納付」にチェックしよう。という…

新型コロナと株投資

「中国ウイルス」だなんて。 トランプ大統領の発言に度々噴出してしまうエセリッチ大家のコダテ妻です。 新型コロナ恐慌が巻き起こっている地球。 連日株価の乱高下が激しいですね。 かくいうコダテ家も株、保有してます。雀の涙ほどの額ですが。 これも大し…

ボロ戸建投資のお金のかけどころ

日本政府の思うつぼ。 電子決済大好きなエセリッチ大家のコダテ妻です。 DIY戸建再生をしていると、とにかく普段の生活では買わない物ばかり購入する機会があります。 しかもそこそこ値が張るので クレカ決済等を使えばポイントもそこそこ貯まります お金…

DIY戸建て再生に向けての準備

不労収入とは呼べない不動産投資を続行中。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 2軒のボロ戸建決済が終わると また怒涛のDIYが始まります。 日頃全然運動しないコダテ夫婦にとって、良い運動ともいえるでしょう。 朝から晩まで壁紙を貼ったり、ペンキを塗っ…

不動産投資って・・・

暇はあるけど金が無い。金は無いけど暇はある。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 お金が無いのに内覧するたびに買い付けを入れまくってしまうコダテ夫婦の悪い癖。 今月末の22日、午前と午後に2軒同日決済になってしまいました。 2軒とも別の不動産会社…

ついに70万戸建て、買い付けの返事が!

お金を稼ぐのは本当に大変。 エセリッチ大家のコダテ妻です。 230万売り出しの古戸建てに対して100万での買い付けが通り、ウキウキしていたところに判明した10年前の瑕疵。 そこから更なる値下げ交渉を挑み、コダテ夫婦、初の100万円の大台を突破…

返事を待ってる間も暇な夫婦

前回の記事にある70万で再交渉中の物件が片付かぬ間に 別の戸建てをこれまた100万で買い付けしたのが通りましたとがかかってきました✨ こちらはさすがに瑕疵は無く、幽霊はいないのですがGの死骸が転がりまくってます そんな状態なのに不動産業者さん…